方圆地产首席分析师邓浩志7月22日在微博中透露称，南沙正在申请放开限购，并称本次考虑的放开并非只针对港澳人士，而是全面放开。针对该说法，广州国土房管局相关人士回应，对一线城市实施限购是国家调控楼市的政策，目前广州尚未接到任何放开限购政策的通知。

　　据悉，邓浩志在今年5月已对外放出南沙对港澳人士限购放开的消息。近日其又透露，南沙放开限购的方案从6月下旬就开始讨论，和四五月份讨论放开南沙对港澳人士限购不同，这次是全面放开，但由于种种原因政策一直未落地，但认为“不过政策落地可能性比较大”。

　　针对南沙正在申请全面放开限购的消息，南沙多个楼盘相关负责人称“早听说”，但没有收到官方通知。

　　据悉，目前除个别楼盘下调价格相对较大外，南沙一手住宅整体售价相对稳定，降幅不明显。但成交量方面，从2012年8月份到2013年3月份，南沙月度成交基本在800套以上，随后南沙楼市成交一路疲软。近半年来，南沙网签套数共2291套，月均成交量仅381套，4月份的成交量只有277套。2014年1月-5月区域商品住宅成交仅23.2万平方米，同比几乎折半。